Сейчас крайне непростая ситуация во всем мире. Коронавирус, курс доллара, отсутствие работы в карантин – причин для волнений немало. Обратились к эксперту за помощью! Ольга Мюллер — консультант по инвестициям в недвижимость IIG Real Estate Consulting GmbH (у нее 20-летний опыт работы!), сертифицированный оценщик по недвижимости в Европе, обладатель степени MRICS Королевской Академии профессионалов недвижимости. Эксклюзивно PEOPLETALK Ольга дала несколько советов, что делать со сбережениями.
Как коронавирус повлиял на экономику?
Коронавирус отразился на разных сферах. На фоне паники больше всего пострадал гостиничный бизнес, а как следствие, туризм и ресторанный. Пройдет еще немало времени, прежде чем все это восстановится. Не обошла стороной пандемия и рынок недвижимости. Инвестиционные рынки Испании, Италии и Франции практически заморожены. В этих странах популярен сегмент жилой недвижимости. А именно квартир для собственного проживания. Но в текущей ситуации инвесторы замерли в ожидании. Все это, безусловно, повлияло на настроение российских инвесторов.
Как сейчас себя вести инвесторам?
Я нечасто призываю поторопиться с выбором объекта инвестиций, но сейчас настал такой момент, когда лучше не хранить свои сбережения «под подушкой», а дать им работать по назначению, выбрать безопасный вариант инвестиции. Не рекомендую в текущей ситуации прибегать к помощи кредитов, а лучше не использовать их вовсе.
Куда вкладывать деньги?
Даже в текущей кризисной ситуации можно отследить тенденции рынка. Усилит свои позиции логистическое направление, занимающееся электронной коммерцией. Повышенный спрос на онлайн-торговлю делает перспективным направление логистики и складов. Имеет смыл обратить внимание на приобретение площадей под строительство такого формата помещений рядом с крупными городами. Они все больше будут востребованы. Возрастет спрос на меньшее по площади жилье и сектор продовольственных сетей и магазинов.
Я не призываю инвестировать исключительно в недвижимость. Я лишь рекомендую не держать деньги при себе. Но если все же говорить об инвестициях в недвижимость, то это тот вариант, который поможет сохранить сбережения, а при позитивном развитии событий еще их и приумножить. Но здесь необходимо помнить, что недвижимость – это сложный продукт, который нужно тщательно изучить.
Какие прогнозы?
Карантин и все с этим связанные проблемы неминуемо приведут к изменениям на рынке. И всем нам придется приспосабливаться к новым реалиям. Адаптировать услуги под потребности. Кто будет чувствовать себя наиболее комфортно, так это рынок жилья с квартирами малых площадей, объекты логистики, сектор продовольственных магазинов.
Допускаю продажу объектов на расстоянии. То есть онлайн. Но здесь должна быть 100%-я уверенность в представителе.