«На ночных снимках в Сети это выглядит нарядно, а в пыльный жаркий полдень – совершенно иначе»: как живут русские в Дубае

Есть популярный миф, что деньги в ОАЭ растут прямо на песке. И те, кто в него верит, рвутся в страну роскоши и синергии эволюции и исторических традиций. Только за последние пару месяцев релокантов прибавилось вдвое, а сколько было до них — не сосчитать. Кто-то вывозит деньги, вкладывая в эти и так золотые берега Персидского залива, а кто-то просто в спешке собирает чемоданы, рассчитывая, что на той стороне его встретят с распростертыми объятиями и предоставят все условия для красивой жизни. Вот только они забывают, что флер сказки исчезает тогда, когда начинается работа (если найдешь) и заканчиваются средства для нормального существования (а цены в ОАЭ на порядок выше привычных). 

Чтобы разобрать миф о роскошной жизни в окружении шейхов и небоскребов, PEOPLETALK связался с гражданами России, которые переехали в Дубай и узнал, как на самом деле обстоят там дела у купивших билет в один конец. А также выяснил у специалистов из ОАЭ, как сказался на экономике приток россиян и с какими чаще всего запросами релоканты обращаются к экспертам в области недвижимости и юриспруденции. 

Ситуация с рынком недвижимости

Для начала решили разобраться в недвижимости, потому что только за последние несколько месяцев спрос на нее увеличился на 15-20%. Соответственно, вместе с этим не удалось избежать и роста цен.

Дмитрий Золотко, старший менеджер отдела продаж элитной недвижимости

(Сайт — www.axcapital.ae)

«Сейчас более востребована готовая недвижимость – клиенты рассматривают предложения от застройщика, преимущественно, в уже завершенных зданиях или на вторичном рынке. Строящееся жилье тоже популярно, но в этом секторе спрос вырос примерно на 10%, поскольку клиенты таким образом просто вкладывают деньги, желая сохранить свои сбережения. Что касается цен — с начала 2022 года по настоящий момент в среднем они выросли на 25-30%».

Однако если ты планируешь все же арендовать жилье, будь готова, что придется подстраиваться под новую систему выбора, съема и даже оплаты недвижимости.

Александр Пономарев, it-руководитель

«Тут каждый дом или какой-то квартал функционирует по своим правилам. Мы сменили уже одну квартиру и в предыдущем здании, например, не было залогового чека (да-да, тут выписывают бумажные чеки и вы будете это делать тоже). А в новом — я выписал чек с открытой датой на определенную сумму. Это на случай, если я что-то сломаю в здании.

Еще нужно быть готовым к ценам. Сейчас у рубля укрепление, поэтому может показаться, что не так уж и дорого, но применимо к местным зарплатам эта мысль улетучится.

За квартиру с одной спальней в районе Dubai Marina мы платим 22 000 долларов за год, платеж осуществляется четырьмя чеками.

То есть с моего счета раз в три месяца списывается четверть суммы.  Еще около 1500 долларов при оформлении мы заплатили агенту и этот этап, как это часто происходит в России, проскочить не получится. Владельцы часто просто даже не живут в Эмиратах, всё взаимодействие идет через посредника. Плюс здесь в том, что агенты действительно работают, решают проблемы, консультируют, в общем – отрабатывают гонорар, хотя и среди них бывают и лентяи и безответственные персонажи».

Кстати, на длительный срок легально снять квартиру без вида на жительство варианта нет. А вот арендовать помесячно значительно дороже. Об этом в один голос нам сообщили сразу два героя Юлия Воробьева, PR-директор коммуникационной группы «МАЯК» и Лилия Мельникова, владелица студии по наращиванию ресниц. 

Лилия Мельникова, владелица студии по наращиванию ресниц

«Если ты хочешь официально на своё имя снять жильё, тебе нужно иметь резидентскую визу, обязательно открыть счёт в банке и получить чековую книжку. Только с помощью нее ты сможешь оплачивать аренду, а не наличными. Это может быть один, пять или двенадцать чеков – зависит от того, как договоришься с лендлордом (арендатор – Прим. ред).  Ну и прежде чем выбрать жилье тебе тоже придется изучить районы, чтобы выбрать что-то подходящее. Иначе есть риск наткнуться на шеринг – это когда снимается квартира или даже комната, и делится на несколько человек. В таких тяжело жить, так как чаще всего они убитые. Или же есть шанс выбрать плохую недвижимость, такое тоже часто бывает.

Поскольку это страна, где очень повышенная влажность, во многих квартирах очень много плесени, а от нее тяжело избавиться.

Ну и, конечно же, нужно знать, что в 80% случаев, если ты снимаешь квартиру на долгий период, она сдаётся без мебели. Всю технику и мебель ты покупаешь самостоятельно», — делится Лилия Мельникова.

Поиск работы

Переехав в Дубай тебе непременно придется работать, впрочем, как и в любой другой стране. Конечно, если ты не дочь долларового магната. Но так ли просто там найти работу? На этот счет мнения наших героев разнятся. Лилия Мельникова говорит, что с этим проблем не возникнет, если ты действительно хочешь работать. Поддерживает это мнение и Александр Пономарев, аргументируя  тем, что в ОАЭ интенсивно открывается много компаний, куда требуются специалисты:

«Если я выставляю открытую вакансию у нас в компании на LinkedIn (он тут работает, вот еще одно отличие), то за два часа могу получить под четыре сотни резюме».

Дубай – это город, в котором постоянно все ищут работу.

Однако Юлия Воробьева все же считает иначе. По ее словам, при отсутствии опыта в международных компаниях или знакомств есть вероятность некоторое время побыть безработным.

Юлия Воробьева, PR-директор коммуникационной группы «МАЯК»

«Найти работу достаточно непросто. Но хорошим плюсом при собеседовании может стать обучение в престижном европейском или американском ВУЗе.

Обязательный пункт — свободное владение английским языком.

Также во многих сферах (даже для стажировки в крупной компании) требуют нотариально заверенный диплом, без него не имеют право взять на работу законодательно». 

Рост цен

И если с тем и другим еще возможно решить ситуацию, то к ценам и медленной работе государственных учреждений, пожалуй, тяжелее всего привыкнуть. В этом вопросе все наши герои единогласно решили, что Дубай очень дорогой город и, к грусти или к счастью, совершенно автоматизирован, что мешает в короткие сроки решить какие-либо проблемы.

«Здесь все недешево. В Дубае приходится либо за все платить, либо тратить много времени на поиск выгодных предложений или обходных путей. Например, проезд по многим дорогам платный, а чтобы не платить эту таксу нужно ехать в объезд, что, в свою очередь, дорого обходится.

Топливо тут дороже чем в России — только с 1 апреля цены на бензин подняли на 20%. 

Да, и в принципе, здесь многое в три раза дороже. Единственное, что однозначно дешевле – это автомобили. За 2 миллиона рублей можно купить себе не сильно старый итальянский спорткар и рассекать на нем по местным автомагистралям. 

Это на ночных снимках в Сети выглядит все нарядно и празднично, а в пыльный жаркий полдень – совершенно иначе.

Как и в любой другой стране для экспата всегда важно оставаться в фокусе, работать, крутиться. Здесь не получится взять пару месяцев паузы между работами, чтобы отдохнуть. Важно иметь запас денег на всякий случай», — говорит Александр Пономарев.  

«При въезде в квартиру в ОАЭ всегда необходимо самой подключать Dewa (Dewa, Empower, Fewa, в разных частях Эмирата их по-разному называют)- это компании, занимающиеся подключением энергии, электричества. И вот с этим часто возникают проблемы. Чтобы её подключить ты вносишь депозит в размере 2000 дирхам (сейчас, по-моему, уже 2100 дирхам). Но их автоматически замораживают, на случай, если ты уехал, отключил Diva, а у тебя какие-то долги по расходам электроэнергии или воды. Это делается обязательно в Дубае, чтобы обезопасить компанию. Иначе тебе никто не подключат электричество.

Сейчас в ОАЭ все перешли на онлайн, в банк не позвонишь, везде тебе отвечают автоответчики. Тяжело дозвониться до оператора.

Например, вчера у подруги автомат просто забрал деньги, чек не выдал. Мы, наверное, 25-35 минут висели на телефоне, чтобы дозвониться до оператора. Тоже самое происходит, если вы хотите дозвониться в телекоммуникационные компании. Всё очень автоматизировано», — рассказала Лилия Мельникова.

«На Востоке вообще достаточно медленный ритм жизни, не как в Москве, а мы переехали незадолго до Рамадана (месяц обязательного для мусульман поста — Прим. ред) и все стало еще медленнее, все государственные структуры и крупные компании работали до обеда и, конечно, это тормозило многие процессы», — призналась Юлия Воробьева, отметив, что решить вопросы с документами и счетами в короткие сроки в Дубае не получится.

Опыт наших героев показывает, что все просто только в том Дубае, который мы видим на фотографиях в социальных сетях. Как и в любых других странах, в ОАЭ много плюсов и столько же минусов, среди которых обман, незнание местных законов и трудности с поиском работы. Но даже если это не останавливает тебя перед мечтой о жизни с приставкой «люкс», советуем заранее подготовить почву для переезда и уже потом делать шаг в неизвестность. Ведь только в книгах встречаются сказки, а на самом деле это реальность, где без твоих сил и упорства – роскошная жизнь невозможна. И неважно, в Дубае она или в Москве.